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Modellverfahren „Hof Hammer inklusiv“

Mit dem Modellverfahren „Hof Hammer inklusiv“ soll ein in Kiel bisher einmaliges Wohnprojekt realisiert werden. Auf dem Hof Hammer sollen Menschen mit und ohne Behinderung, jung und alt, Familien oder Singles - also alle am sozialen Leben Beteiligten -  ein neues Zuhause finden.

Stufen 3 und 4: Angebotsabgabe und Zuschlagserteilung

Bis Ende August 2013 hatten die Projektentwickler Zeit, Konzepte für das Areal zu erarbeiten und ein Kaufpreisangebot abzugeben. 

Am 25. Oktober präsentierten das Ingenieurbüro Michael Demandt und die Zukunft Hof Hammer GbR in einer Sitzung des Auswahlgremiums ihre Angebote. Im Anschluss bewertete das Gremium, bestehend aus Vertretern von Politik und Verwaltung, die Arbeiten. Im Ergebnis empfiehlt das Auswahlgremium den städtischen Ausschüssen, Grundstücksverhandlungen mit der Firma Demandt aufzunehmen. Hier finden Sie das Protokoll der Sitzung.

Am 19. November 2013 haben das Ingenieurbüro Michael Demandt und die Zukunft Hof Hammer GbR ihre Ideen in der Sitzung des Ortsbeirates Russee/ Hammer/ Demühlen der Öffentlichkeit vorgestellt. Der Ortsbeirat sprach sich für das Angebot des Ingenieurbüros Demandt aus. Der Bauausschuss und die Ratsversammlung schlossen sich der Empfehlung des Auswahlgremiums in Ihren Sitzungen im Januar 2014 an.

Nach Abschluss der Verhandlungen zum Grundstücksverkauf kann die konkrete Planung durch das  Ingenieurbüro Demandt erstellt werden. Parallel dazu wird der Bebauungsplan Nr. 971 aufgestellt. Im Rahmen dieses Verfahrens wird die Öffentlichkeit weiterhin über die Planung informiert werden.

Stufen 1 und 2: Fachkolloquium und Planungswerkstatt

Am 9. Januar 2013 hat ein öffentliches Fachkolloquium für Projektentwickler, Investoren und Bauträger stattgefunden, bei dem die Landeshauptstadt Kiel mit den Investoren und Projektbetreibern den Projektstand aus Sicht des Marktes diskutiert hat. Nähere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte der Präsentation zur Veranstaltung und dem Ergebnisprotokoll.

Am 26. Januar 2013 fand eine öffentliche Planungswerkstatt statt. Hier finden Sie die Präsentation zur Veranstaltung sowie die Dokumentation der Ergebnisse.

Die Ausschreibung zum Modellverfahren „Hof Hammer inklusiv“ wurde um die Ergebnisse der Planungswerkstatt ergänzt und am 26. März 2013 in der Ortsbeiratssitzung Russee/Hammer mit einer weiteren Präsentation vorgestellt.

Am 2. Mai 2013 stimmte der Bauausschuss der Ausschreibung zu.

Ansprechpartner im Stadtplanungsamt:
Michael Westphal, Telefon 0431 / 901-2810
E-Mail michael.westphal@kiel.de

Erstes Wohnprojekt seiner Art in Kiel

Luftaufnahme des Hofes Hammer
Quelle Stadtplanungsamt; Copyright Blom ASA, Blom-Pictometry.
All rights reserved

Das rund vier Hektar große Areal „Hof Hammer“ im Stadtteil Russee wird zu einem Wohnquartier entwickelt. Das Gebiet liegt in der Waldsiedlung Hammer und besticht durch seine "grüne Kulisse". Es ist geprägt durch alten Baumbestand und die Lage an der südlich verlaufenden Eider. Das Herrenhaus aus dem Jahr 1884 bleibt als eingetragenes Kulturdenkmal auch künftig der Siedlung erhalten.

Mittels des Modellverfahrens „Hof Hammer inklusiv“ entwickelt die Landeshauptstadt Kiel gemeinsam mit interessierten Projektentwicklern und Investoren sowie den Bürgerinnen und Bürgern, Verbänden und Initiativen Ideen, um ein in Kiel bisher einmaliges Wohnprojekt zu realisieren. Auf dem Hof Hammer soll ein "inklusives" Wohnquartier entstehen, in dem Menschen mit und ohne Behinderung, jung und alt, Familien oder Singles - also aller am sozialen Leben Beteiligten -  ein neues Zuhause finden.

Durch ein mehrstufiges Verfahren und einen Wettbewerb der Ideen erhofft sich die Landeshauptstadt Kiel ein realisierbares und nachhaltiges Nutzungskonzept, das vor allem den Leitgedanken der „Inklusion“ aufnimmt.

Verantwortlich für die Durchführung des Modellverfahrens sind die Immobilienwirtschaft und das Stadtplanungsamt der Landeshauptstadt Kiel.


Stufe 1: Interessenbekundung
Im Interessenbekundungsverfahrens können sich Projektentwickler, Investoren, Bauträger, aber auch Wohnungsbaugesellschaften und -genossenschaften schriftlich bei der Verfahrensbetreuung melden und in einem öffentlichen Kolloquium den bisherigen Projektstand aus Sicht des Marktes diskutieren.

Stufe 2: Qualitätsfindung
Innerhalb einer moderierten Werkstatt mit Bürgerinnen und Bürgern werden für die sich anschließende Stufe der konkreten Angebotsabgabe zum Grundstückserwerb Kriterien für die Vergabe entworfen.

Stufe 3: Angebotsabgabe
Die weiterhin interessierten Entwickler aus Stufe 1 werden aufgefordert, ein verbindliches Kaufangebot sowie einen städtebaulichen Durchführungsplan einschließlich einer Beschreibung der Projektqualitäten einzureichen.

Stufe 4: Zuschlagserteilung
Nach Prüfung der Angebote wird durch die städtischen Gremien eine Zuschlagsentscheidung herbeigeführt und ein Aufstellungsbeschluss für einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan gefasst.  

Weitere Informationen und Unterlagen

Exposé Modellverfahren „Hof Hammer inklusiv“
Stadtgrundkarte
Luftbild
Bestandsplan
Bestand Nutzungsstruktur - Historie
Bestand Nutzung
Bestand Biotoptypen - Baumbestand
Bestand Restriktionsplan
Kurzfassung der artenschutzrechtlichen Voreinschätzung(Büro BIOPLAN 2010)
Städtebaulicher Testentwurf
Planung Nutzung
Beschluss des Bauausschusses

Kontakt

Landeshauptstadt Kiel
Stadtplanungsamt
Michael Westphal

Telefon 0431 / 901-2810
Fax 0431 / 74-901-2556
michael.westphal@kiel.de