Antrag:

1. Zusammenfassung

Mit dieser Geschäftlichen Mitteilung wird über das Projekt „WohnWert Gaarden - von Menschen und Häusern in Gaarden – Aktivierung privater Grundeigentümer“ berichtet.

Träger des Projekts ist der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverband von Kiel und Umgebung e. V. (Haus & Grund Kiel). Das Projekt wurde in Kooperation mit der Landeshauptstadt Kiel, dem Ministerium für Inneres und Bundesangelegenheiten des Landes Schleswig-Holstein, der Investitionsbank des Landes Schleswig-Holstein und dem Büro Soziale Stadt Gaarden zur Teilnahme an dem Bundesprogramm „Kooperation im Quartier (KIQ) – Kooperation im Quartier mit privaten Eigentümern zur Wertsicherung innerstädtischer Immobilien“ entwickelt. Hinsichtlich der Unterstützung dieses Projekts wird auf die Geschäftliche Mitteilung Drs. 0536/2011 verwiesen.

Das Projekt „WohnWert Gaarden“ hat zum Ziel, private Immobilieneigentümerinnen und -eigentümer für die Werterhaltung bzw. Wertsteigerung ihres Eigentums und die Entwicklung des Quartiers zu aktivieren.

Das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung entschied im Juni 2011, in Schleswig-Holstein das Husumer Modellvorhaben in Kiel zu fördern, da bereits auf eine bewährte Zusammenarbeit mit Haus & Grund Kiel zurückgegriffen konnte. Daraufhin beschloss Haus & Grund Kiel mit den o.g. Kooperationspartnern sowie der Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen, das Projekt „WohnWert Gaarden“ in Eigenregie durchzuführen.

Die Kooperationspartner begleiten das Projekt in Form einer Lenkungsgruppe und klären Fragen, die in ihre Zuständigkeit fallen. Das Ministerium für Inneres und Bundesangelegenheiten fördert das Projekt (Laufzeit 01.01.2013 – 31.12.2015) mit 145.000 Euro als Modellprojekt über die soziale Wohnraumförderung. Im Rahmen des Modellprojekts soll ein Konzept bzw. ein Gutachten zum Vorgehen vorgelegt werden, das auf andere vergleichbare Stadtteile übertragbar ist. Vom Ministerium für Inneres und Bundesangelegenheiten ist zwischenzeitlich die Zustimmung für die Projektverlängerung bis 31.12.2017 eingegangen. Diese war nötig, um vorhandene Fördergelder des Ministeriums über den 31.12.2015 hinaus einsetzen zu können.

Angestoßen durch das Wirtschaftsbüro Gaarden und die Initiative von Mitgliedern des Projekts WohnWert konnten im Jahr 2016 an Kulturschaffende erste Kulturläden bzw. an Studenten erste Coworking Räume im Kirchenweg angeboten und vermietet werden. Dabei müssen die Mieterinnen und Mieter nur eine sehr geringe Miete plus die Nebenkosten zahlen. Dies führt dazu, dass die Leerstände in ehemaligen Eckkneipen o.ä. gesenkt werden und das äußere Erscheinungsbild der Mehrfamilienhäuser aufgewertet wird. Zudem führt es zu einer Durchmischung der Bewohnerstruktur im Stadtteil Gaarden. Für die Sanierung von einigen Fassaden von Häusern wurde im Auftrag von WohnWert - Mitgliedern künstlerisches Graffiti –„streetart“- genutzt. Ferner werden seit einigen Monaten einige Verteilerkästen der Telekom mit „streetart“ auf Kosten von WohnWert - Mitgliedern im näheren Umkreis des Kirchenwegs verschönert.

2. Projektdokumentation Teil 1

Auflage des Ministeriums für Inneres und Bundesangelegenheiten für dieses Projekt ist das Erstellen einer Dokumentation. Haus und Grund Kiel hat im Dezember 2016 den 1. Teil der Projektdokumentation herausgegeben. Hierin werden die Aktivitäten der Jahre 2013 und 2014 erfasst. Dabei handelt es sich um das Verfahren zur Aktivierung von Grundeigentümerinnen und Grundeigentümern für das Projekt und deren Vorbereitung. Als Anlage ist die Dokumentation Teil 1 beigefügt.

Geplant ist, den 2. Teil der Dokumentation für die Jahre 2015 und 2016 sowie die Gebäudetypologie bis Ende dieses Jahres zu veröffentlichen. Sobald diese Dokumentationen vorliegen, werden wir erneut informieren.

Anfang April 2017 wird es eine Gesprächsrunde mit den Mitgliedern von WohnWert, Haus und Grund Kiel, dem Innenminister des Landes Schleswig-Holstein sowie dem Oberbürgermeister Dr. Ulf Kämpfer und Stadtrat Gerwin Stöcken geben, um das erfolgreiche Projekt persönlich vorstellen zu können.

3. Bezug zu den strategischen Zielen

Das Projekt „WohnWert Gaarden“ entspricht dem strategischen Ziel „Soziale Stadt“ der Landeshauptstadt Kiel, indem es zur Verbesserung der Lebensverhältnisse in Gaarden beiträgt. Zudem bildet die Kooperation mit der - in diesem Fall privaten - Wohnungswirtschaft im Sinne der „Innovativen Stadt“ einen Ansatz aktiver Wohnungsmarktpolitik.

4. Kosten

Die Landeshauptstadt Kiel erbringt im Rahmen des Projekts einen Eigenanteil in Form von Personalressourcen aus dem Amt für Wohnen und Grundsicherung und aus dem Dezernat II, Lokale Ökonomie, durch die Begleitung des Projekts.

Gerwin Stöcken

Stadtrat