Sozialbericht 2022

32 Sozialbericht 2022 Abbildung 19: Entwicklung des Wohnungsbestands jeweils zum 31.12. des Jahres 2021 Veränderung in % von 2011 bis 2021 Quelle: Landeshauptstadt Kiel, Bürger- und Ordnungsamt *Seit 2010 werden Wohneinrichtungen mit erfasst. 140.000 135.000 130.000 125.000 120.000 115.000 5,0 % 4,0 % 3,0 % 2,0 % 1,0 % 0 % 2011 2013 133.745 133.414 2015 2017 2019 137.130 2021 138.439 134.624 134.473 3,8 % Die Zahl der Baugenehmigungen sinkt im Vorjahresvergleich, bleibt mit 653 Genehmigungen jedoch weiter auf einem seit 2005 betrachteten Zeitraum überdurchschnittlichen Niveau. Die Bautätigkeit lässt sich anhand der Bauintensität beschreiben und lässt sich mit der Zahl der fertig gestellten Wohnungen je 1.000 Bestandswohnungen am Stichtag darstellen. Sie gibt die Bedeutung der Neubautätigkeit gegenüber dem Wohnungsbestand wieder. Während die Bauintensität in den Jahren 2018 und 2019 deutlich zugenommen hat, sinkt sie im Jahr 2021 wieder. Sie beträgt im Jahr 2021 auf je 1.000 Bestandswohnungen 3,2 Wohneinheiten. Diese Entwicklung ist im Kontext mit der Corona-Pandemie und den Unsicherheiten hinsichtlich der zukünftigen konjunkturellen Entwicklung zu betrachten. Darüber hinaus wirken sich ge- stiegene Baukosten und der Fachkräftemangel in der Baubranche nachteilig aus. Weiterhin ist der Bauüberhang 28 der genehmigten, aber noch nicht fertiggestellten Wohnungen auf einem sehr hohen Stand. Aus dem Jahr 2020 sind von 2.281 Wohneinheiten noch 1.055 im Bau befindlich und 1.226 noch nicht begonnen. 29 Abbildung 20: Bauintensität 30 in Kiel Quelle: Landeshauptstadt Kiel, Bürger- und Ordnungsamt 7,0 6,0 9,0 8,0 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0 0,0 2,4 1,4 3,3 3,9 7,8 3,2 2013 2017 2011 2021 2019 Bauintensität 2015 28 Als Bauüberhänge werden genehmigte Bauvorhaben bezeichnet, die am Ende eines Kalenderjahres noch nicht fertiggestellt sind. Wissensdatenbank der Wohnungsmarktbeobachtung: Statistik der Bauüberhänge. https://www. wohnungsmarktbeobachtung.de/wissensdatenbank/indikatoren/datengrundlagen/bautaetigkeitsstatistik/statistik- der-bauueberhaenge (abgerufen am 25.05.2022). 29 Landeshauptstadt Kiel: Kieler Zahlen. https://www.kiel.de/de/kiel_zukunft/statistik_kieler_zahlen/_dokumente/9._ Bau-_und_Wohnungswesen.pdf (letzter Abruf 25.04.2022). 30 Zahl der fertiggestellten Neubauwohnungen je 1.000 Bestandswohnungen am 31.12. des Vorjahres HAUSHALTE UND WOHNEN Der Wohnungsbestand in Kiel steigt weiter. Obwohl die Anzahl der Baugenehmigungen steigt, bleibt es abzu- warten, welche Auswir- kungen die Preisentwick- lung bei den Baustoffen, Lieferengpässe und Personalmangel in Handwerksbetrieben auf die Bauintensität haben.