Antrag:

Die in Anlage befindliche Auslobung für die Vergabe von Erbbaurecht für Teilflächen der Liegenschaft des ehemaligen Britischen Yachtclubs für das Konzeptverfahren wird freigegeben.

Die Entscheidungen über Auswahl des finalen Konzeptes und über die Vergabe im Erbbaurecht obliegen erneut den Gremien nach Vorschlag durch die Vergabekommission und Befassung in den Ortsbeiräten.

Begründung:

Die Landeshauptstadt Kiel hat Ende 2020 die seit Jahrzehnten militärisch genutzte Liegenschaft des ehemaligen Britischen-Yacht-Clubs (BYC) von der Bundesrepublik Deutschland, vertreten durch die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) erworben.

Grundlage des Ankaufs war der Beschluss der Ratsversammlung über den Ankauf der Liegenschaft und das „Struktur- und Nutzungskonzept“ (Drucksache 0893/2015) im Jahr 2015.

Damit kann dieses bislang für die Öffentlichkeit nicht zugängliche Areal einer zivilen Nutzung zugeführt und für die Bevölkerung geöffnet werden. Hierzu verbleiben große Teile der Freiflächen in der Verantwortung der Landeshauptstadt Kiel.  

Drei Parzellen sollen darüber hinaus im Erbbaurecht nach Auswahl im Konzeptverfahren an Private vergeben werden.

Das „Struktur- und Nutzungskonzept“ ist die Entwicklungsgrundlage für die Interessent*innen zur Erarbeitung Ihrer Bewerbungen für eine zukünftige Nachnutzung. Oberstes Ziel bleibt dabei die qualitätsvolle Entwicklung dieses besonderen Ortes an einer für Kiel bedeutenden Wasserlage.

Das hier vorgelegte Verfahren dient dazu eine niederschwellige, transparente wie auch chancengleiche Flächenvergabe zu ermöglichen, wobei nicht der Preis, sondern die Qualität des Nutzungskonzeptes bei der Bewertung der Bewerbungen im Vordergrund steht.

Die in der Auslobung beschriebenen Vergabekommission wird gebildet aus jeweils einem*r Vertreter*in der Ratsfraktionen und den Vorsitzenden der beiden Ortsbeiräte Pries/Friedrichsort und Holtenau sowie der Stadträtin für Stadtentwicklung, Bauen und Umwelt. In Abhängigkeit zu den eingehenden Konzepten und damit verbundenen fachlichen Ausrichtungen besteht die Option, diesen Kreis um weitere Dezernent*innen zu erweitern.

Die öffentliche Auslobung auf Kiel.de wird aufgrund der Zugangsbeschränkung des Geländes durch die aktuelle Nutzung auch die Darstellung der Liegenschaft in Bild und Film beinhalten.

Die betroffenen Ortsbeiräte Holtenau und Pries/Friedrichsort haben sich bereits vorab mit den Inhalten dieser Vorlage in einem gesonderten Informationstermin so wie in ihren Sitzungen befasst und dem Vorgehen zugestimmt. Die finale Vorlage wird den Ortsbeiräten zur Verfügung gestellt.

Anlagen:

1. Konzeptverfahren ehemaliger „Britischer-Yacht-Club“ – Auslobung
2. Parzellierungsplan (M. 1: 1.000)
3. Orientierungshilfe für die Bewerbenden zu den Bewerbungskriterien
4. Beschreibung der baulichen Infrastruktur
5. Bewerbungsbogen

Anmerkungen:

Redaktionelle Anpassungen des Auslobungstextes (Anlage 1) ohne wesentliche Auswirkungen auf Ziele und Ablauf des Verfahrens sind bis zur Durchführung der Auslobung noch möglich.

Doris Grondke

Stadträtin