Gut wohnen - eine zentrale Aufgabe für Kiel

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Bei allen Wohnungsbauplanungen will die Stadt darauf achten, dass der soziale Wohnungsbau einen entsprechend starken Anteil hat.

Neben bezahlbarem Wohnraum für alle Bevölkerungsschichten werden auch vielfältige, bunte, lebendige Wohnquartiere gebraucht, die für ein Gefühl der sozialen und infrastrukturellen Zusammengehörigkeit im Stadtteil sorgen.

Außer dem Mehr an Wohnungen ist es also auch wichtig, Kiel als gut vernetzte und sozial durchmischte Stadt weiterzuentwickeln.

Dazu gehört auch, wieder mehr Wohnen und Leben in die Innenstadt zu bringen. Dazu gehören die großen Entwicklungsprojekte der vergangenen Jahre wie Neu-Meimersdorf und die künftigen Gebiete wie der Kieler Süden oder Holtenau Ost.

Es geht in einer flächenarmen Stadt wie Kiel aber auch um die konsequente und intelligente Erschließung vieler kleinerer, aber umso wertvollerer Flächen für das vielfältige Wohnen.

„Wohnungsbaupolitik ist zugleich auch Sozialpolitik, Stadt­entwicklungs­­politik und Wirtschafts­politik.“

Doris Grondke, Dezernentin für Stadtentwicklung und Umwelt
Doris.Grondke@kiel.de

Wohnbauflächen

Die Landeshauptstadt Kiel hat einen Wohnbauflächenatlas erarbeitet. Er dient als Arbeitsgrundlage für die Verwaltung. Zugleich weist er Grundstückseigentümer*innen, bauinteressierte Privatpersonen und Investor*innen auf potenzielle Bebauungsmöglichkeiten hin.

Der Atlas ist eine Zusammenstellung unbebauter oder geringfügig bebauter Flächen innerhalb des Kieler Stadtgebietes, die für eine wohnbauliche Entwicklung geeignet erscheinen. 

Planung & Konzepte

• Masterplan Wohnen
• Wohnungsmarktkonzept
• Wohnungsmarktbeobachtung
• Kriterienliste zur Entwicklung von Bauflächen
• Bauleitplanung
• Landschaftsplan

Sozialer Wohnungsbau ist keine Nostalgie, sondern Schlüssel zur Zukunft.

Der Masterplan Wohnen sieht vor, die Strategien der Offensive des Landes für bezahlbares Wohnen zu nutzen. Das schafft Wohnraum für einkommensschwächere Familien und für breite Bevölkerungsschichten.

Stadt gründet Wohnungsgesellschaft

Die Stadt will vor allem diejenigen mit Wohnraum versorgen, die dies aus eigener Kraft nicht schaffen können. Dazu hat die Ratsversammlung im September 2019 die Gründung der „Kieler Wohnungsgesellschaft mbH & Co.KG“ (KiWoG) und der „Kieler Wohnungsgesellschaft Verwaltungs GmbH“ beschlossen. Ziele der KiWoG sind die Errichtung, der Erwerb und die Betreuung, Bewirtschaftung sowie die Verwaltung von Wohngebäuden zu Mietzwecken auf dem Gebiet der Landeshauptstadt Kiel. Die KiWoG soll zunächst mit mindestens 1.000 Wohneinheiten in den ersten zehn Jahren ausgestattet werden.

Das langfristige Engagement einer Wohnungsgesellschaft soll einen gesunden Wohnungsmix sicherstellen. Derzeit wird ein Anteil von mindestens 30 Prozent geförderter Wohnungen angestrebt. Momentan verfügt die Stadt über etwa 200 Wohnungen in sehr unterschiedlichen Lagen und Qualität. In der Marthastraße errichtet die Stadt rund 100 weitere Wohnungen, und sie bereitet weitere Bauprojekte zum Beispiel in Dietrichsdorf und in Ellerbek vor.

Zwecke der KiWoG:

• Bezahlbaren Wohnraum für Personengruppen ohne oder mit nur geringem Einkommen in allen Stadtteilen schaffen
• Besondere Bedarfsgruppen mit Wohnraum versorgen (zum Beispiel Obdach- und Wohnungslose)
• Besondere Wohnformen wie Wohnprojekte und Wohngemeinschaften fördern
• Ankauf und Aufwertung von sogenannten Schrottimmobilien;
• Die bereits im kommunalen Besitz befindlichen Wohneinheiten erhalten und aufwerten
• Eine Möglichkeit schaffen, in Zukunft auch Grundstücke zu erwerben, zu entwickeln und dem Wohnungsmarkt wieder zur Verfügung zu stellen