Öffentlichkeitsbeteiligung & Bauleitplanverfahren

Die Öffentlichkeit wird an der Aufstellung von Bauleitplänen in zwei Schritten beteiligt. Auch Kinder und Jugendliche sind Teil der Öffentlichkeit.

Die Pläne hängen in den Schaukästen des Stadtplanungsamtes im Rathaus, 4. Stock, auf dem Flur vor Raum 462 aus.

Auf Wunsch erläutern Ihnen Mitarbeiter*innen des Stadtplanungsamtes die Inhalte der Entwürfe. Ihre Anregungen zu den Inhalten der künftigen Bauleitpläne können Sie während der Beteiligungsphasen schriftlich oder mündlich zur Niederschrift gegenüber dem Stadtplanungsamt, Rathaus, Fleethörn 9, 24103 Kiel, äußern.

Aus rechtlichen Gründen ist es nicht möglich, die Anregungen per E-Mail abzugeben. 
 


1. Schritt: Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung

Der Vorentwurf eines Bauleitplanes wird zwei Wochen lang ausgehängt. In dieser Zeit können Sie den Vorentwurf einsehen.

Zusätzlich wird der Vorentwurf in einer Sitzung des zuständigen Ortsbeirates von der Planerin oder dem Planer der Öffentlichkeit vorgestellt; dort besteht auch die Möglichkeit zur Äußerung und Erörterung. 

 

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 1017V "Kap Horn Hotel"

Auf Grund des Beschlusses des Bauausschusses vom 07.02.2019 beabsichtigt die Landeshauptstadt Kiel die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes 1017V „Kap Horn Hotel" für den Stadtteil Kiel-Südfriedhof, Baugebiet Werftbahnstraße Nr. 1 (Gemarkung Kiel-N, Flur 14, Flurstück 285 und Flur 13, Flurstück 232).

Der vorhabenbezogene Bebauungsplan 1017V „Kap Horn Hotel" soll die rechtliche Grundlage für den Bau eines 18-geschossigen Hotelturms mit ca. 67 m Höhe schaffen. Im östlichen Bereich des Plangebietes ist ein Gebäude für Gewerbe mit circa 12 Geschossen geplant. 

Zum Öffnen der Dokumente bitte hier klicken: 

Vorentwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 1017V 
Vorhaben- und Erschließungsplan Teil 1
Vorhaben- und Erschließungsplan Teil 2
Begründung zum Vorentwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 1017V

Die Unterrichtung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planungen, sich wesentlich unterscheidende Lösungen und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung erfolgt am Mittwoch, dem 09.10.2019, um 19:00 Uhr im Rahmen einer öffentlichen Sitzung des Ortsbeirates Gaarden in der anna Gaarden, ehemals Bürgerzentrum „Räucherei“, Preetzer Straße 35, 24143 Kiel. Der Öffentlichkeit wird Gelegenheit gegeben, sich zu den Planungen zu äußern und diese mit den Planungsbeteiligten zu erörtern.

Darüber hinaus können die Planungsunterlagen vom 07.10.2019 bis zum 25.10.2019 im Rathaus, Fleethörn 9, 24103 Kiel, während der allgemeinen Dienstzeiten in den Schaukästen auf dem Flur im Bereich des Zimmers 462a/b (4. Geschoss) eingesehen werden. Auf Wunsch wird die Planung erläutert (montags/dienstags/donnerstags/freitags von 8:30 bis 13:00 Uhr und donnerstags von 14:00 bis 16:00 Uhr).  

Vorentwurf vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 1017V
Vorentwurf vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 1017V

2. Schritt: Öffentliche Auslegung

Die Planentwürfe von Bauleitplänen werden mindestens für die Dauer eines Monats öffentlich ausgelegt. In dieser Zeit können Sie die Planentwürfe im Stadtplanungsamt einsehen.

Sie können Ihre Stellungnahme zu den Planentwürfen innerhalb der Auslegungsfrist bei der Landeshauptstadt Kiel, Stadtplanungsamt, Fleethörn 9, 24103 Kiel, schriftlich oder zur Niederschrift vorbringen. 

 

Öffentliche Auslegung des Entwurfs des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 1010V „Hopfenstraße“

Der Bauausschuss der Landeshauptstadt Kiel hat am 15.08.2019 den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 1010V „Hopfenstraße“ im Stadtteil Kiel-Vorstadt für das Baugebiet Hop-fenstraße 33-45 /Lerchenstraße 15+17 als Entwurf beschlossen.  

Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 1010V „Hopfenstraße“ liegt mit Begründung und mit den bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen vom 05.09.2019 bis zum 10.10.2019 im Stadtplanungsamt der Landeshauptstadt Kiel, Rathaus, Fleethörn 9, 24103 Kiel, 4. Geschoss, in den Schaukästen auf dem Flur im Bereich des Zimmers 462b (Plankammer) öffentlich aus.

Bekanntmachung der Öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanes Nr. 1010V "Hopfenstraße"

Bitte hier aufrufen:
Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 1010V "Hopfenstraße"
Begründung zum Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 1010V "Hopfenstraße"

 Mit dem Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 1010V „Hopfenstraße“ liegen folgende bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen öffentlich aus:

Umweltbericht mit Informationen zum Schutzgut Mensch: Wirkungsbereich "Lärm" und Wirkungsbereich "Besonnung/Verschattung
Umweltbezogene Stellungnahmen zu den Themenbereichen
Verkehr: Verkehrliche Erreichbarkeit, Mobilität, Carsharing, Immissionsproblematik
Boden: artesische Brunnen, Kampfmittel
Funk: Richtfunkstrecken, Schutzbereiche, Fresnelzone

Gutachten und Untersuchungen:

  1. Vorhabenbezogenes Mobilitätskonzept für den Neubau von 99 Geschosswohnungen in der Hopfenstraße/Lerchenstraße, 24103 Kiel, Gewoba Nord Baugenossenschaft, aufgestellt: Dipl.-Ing (FH) N. Möller, Schleswig, 14.12.2018
  2. Geo- und umwelttechnischer Bericht, Diplom-Ingenieur Egbert Mücke, Ingenieurbüro für Geotechnik, Mühlenkoppel 10, 24222 Schwentinental, Auftragsnummer 095/18
  3. Schalltechnisches Gutachten Projekt-Nr. 2015097, Teil 1, 1. überarbeitete Fassung, Neu-bau von Mehrfamilienwohnhäusern Hopfenstraße, 24103 Kiel, Ermittlung der Geräu-schimmissionen aus Straßenverkehr und Gewerbe, Festlegung von Rahmenbedingungen für den städtebaulichen Wettbewerb, Taubert und Ruhe GmbH, Beratende Ingenieure für Akustik und Thermische Bauphysik VBI, Rellinger Straße 26, 25421 Pinneberg, 18.11.2015
  4. Schalltechnisches Gutachten Projekt-Nr. 2015097, Teil 2, Bebauungsplan Nr. 1010V der Landeshauptstadt Kiel „Hopfenstraße“, Hopfenstraße, 24103 Kiel, Nachweis des Geräu-schimmissionsschutzes im Bauleitplan-Verfahren, Taubert und Ruhe GmbH, Beratende Ingenieure für Akustik und Thermische Bauphysik VBI, Rellinger Straße 26, 25421 Pinne-berg, 06.02.2019
  5. Bebauungsplan Nr. 1010V der Landeshauptstadt Kiel „Hopfenstraße“, Neubau von Mehr-familienwohnhäusern in 24103 Kiel, Ingenieurleistungen für Bauphysik, hier: Schallimmissionsschutz, Taubert und Ruhe GmbH, Beratende Ingenieure für Akustik und Thermische Bauphysik VBI, Rellinger Straße 26, 25421 Pinneberg, 15.07.2019
  6. Geotechnisches Gutachten, Wohnbauprojekt Hopfenstraße/Lerchenstraße, 24103 Kiel, Dr. Fritz Krause Erdbaulabor, BDB/VDI Ingenieurbüro für Erd- und Grundbau, Harkortstraße 14, 48163 Münster, Münster 14.02.2014
  7. Simulation "Besonnungssituation", B-Plan 1010V, Landeshauptstadt Kiel, ppp architekten + stadtplaner gmbh (2018)  

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:
- Flächennutzungsplan der Landeshauptstadt Kiel in der Fassung von 2000
- Landschaftsplan, Landeshauptstadt Kiel, 2000
- Integriertes Stadtentwicklungskonzept Kiel (INSEKK), Landeshauptstadt Kiel, 2010
- Freiräumliches Leitbild Kiel und Umland

 


Das Bauleitplanverfahren

Als Bauleitpläne werden Bebauungspläne für Teilbereiche der Stadt und der Flächennutzungsplan für die gesamte Stadtfläche bezeichnet.

 

Das Verfahren zur Aufstellung, Ergänzung, Aufhebung oder Änderung von Bauleitplänen ist in den §§ 2 - 4a, 6 und 10 im Baugesetzbuch (BauGB) geregelt. Bis zur Rechtskraft durchlaufen sie ein aufwändiges Verfahren:

  • Das Verfahren wird durch den Bauausschuss mit einem Aufstellungsbeschluss eingeleitet. Auf der Grundlage eines Vorentwurfs findet eine frühzeitige Bürgerbeteiligung statt, in der die Bürgerinnen und Bürger über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung unterrichtet werden.
  • In einer Sitzung des entsprechenden Ortsbeirates können Sie sich direkt zu den Planungsvorstellungen äußern oder schriftlich Anregungen abgeben. Möglichst frühzeitig holt die Verwaltung der Landeshauptstadt Kiel auch die Stellungnahmen der Behörden und der Träger öffentlicher Belange ein, deren Aufgabenbereich durch die Planung berührt wird.
  • Auf der Grundlage der Anregungen der Bürger und Bürgerinnen und der Träger öffentlicher Belange wird der Vorentwurf überarbeitet und dem Bauausschuss zur Beschlussfassung als Entwurf vorgelegt.
  • Im Anschluss an den Entwurfsbeschluss liegt der Planentwurf einen Monat lang öffentlich aus. Wieder können Bürgerinnen und Bürger sowie die Träger öffentlicher Belange Anregungen abgeben.
  • Die Verwaltung prüft die Anregungen der Bürgerinnen und Bürger und der Träger öffentlicher Belange. Anschließend verfasst sie eine Beschlussvorlage und legt sie der Ratsversammlung zur Abwägung der eingegangenen Anregungen und zur Beschlussfassung der Satzung vor.
  • Der als Satzung beschlossene Bebauungsplan wird vom Oberbürgermeister unterschrieben und öffentlich bekannt gemacht.

Der Flächennutzungsplan und die Bebauungspläne können im Stadtplanungsamt eingesehen werden. 

Der Flächennutzungsplan steht auch zum Download zur Verfügung, ebenso die rechtskräftigen Bebauungspläne über den Online-Stadtplan.