Siedlungsentwicklung im Kieler Süden „StadtDorf Meimersdorf“

Die Siedlungsentwicklung im Kieler Süden ist eines der zentralen Stadtplanungsprojekte der Landeshauptstadt Kiel. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer umfangreichen wohnortnahen Infrastruktur und einer geringen Entfernung zur Kieler Innenstadt machen den im Kieler Süden gelegenen Stadtteil Meimersdorf zu einem beliebten Wohn- und Lebensstandort für zahlreiche Kieler*innen. Seit Ende der 1990er Jahre konnte hier Wohnraum für mehr als 2.000 zusätzliche Einwohner geschaffen werden.

Blick auf ein Wohngebiet im grünen Süden Kiels
Attraktives Wohnen im grünen Süden Kiels

Vor dem Hintergrund eines weiterhin anhaltenden Wohnraum- und Gewerbeflächenbedarfs soll diese Entwicklung in den nächsten Jahren konsequent fortgesetzt werden.

Auf Grundlage des Flächennutzungsplans stehen hierfür weitere 60 Hektar Wohnbauflächen und 40 Hektar Gewerbeflächen zur Verfügung.  Aktuell erarbeitet die Landeshauptstadt Kiel die Voraussetzungen, um auf ca. 40 Hektar dieser Baulandreserven - im "StadtDorf Meimersdorf" - über neue 2.000 Wohneinheiten zu schaffen.

In einem derart großen und komplexen Projekt sind auf der einen Seite bestimmte Qualitätsstandards wie bezahlbares Bauland, sozialer Wohnungsbau und eine klimagerechte Wärme- und Energieversorgung zu sichern, ohne auf der anderen Seite die Wirtschaftlichkeit der Investitionen zu gefährden. Für das Gebiet gibt es die besondere Herausforderung, dass hier drei Grundstückseigentümer eingebunden werden müssen. Der hierfür erforderliche umfangreiche Abstimmungsprozess führt immer wieder zu unvorhergesehenen Verzögerungen, die für ein Großprojekt in diesen Dimensionen nicht unüblich sind.


2022: Start des Bauleitplanverfahrens „Meimersdorfer Höhen“ und Integration einer Freihaltetrasse für das hochwertige ÖPNV-System

Mit dem Beschluss der Rahmenplanung (Drucksache 1222/2021) und dem Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan „Meimersdorfer Höhen“ (Drucksache 1223/2021) hat die Landeshauptstadt Kiel im Frühjahr 2022 wichtige Meilensteine erreicht.

Nachdem am 9. Juni 2022 entschieden worden ist, langfristig einen Anschluss des neuen Quartiers an das aktuell für Kiel geplante hochwertige ÖPNV-System zu ermöglichen, gilt es jetzt, die Ergebnisse der dafür erarbeiteten Machbarkeitsprüfung in die Rahmenplanung zu integrieren (Drucksache 0462/2022). 

Dabei geht es zunächst noch nicht darum, auch in Meimersdorf das hochwertige ÖPNV-System kurzfristig tatsächlich zu errichten, sondern um das Freihalten von Flächen, um diese zu einem späteren Zeitpunkt entsprechend nutzen zu können. In diesem Zusammenhang ist aufgezeigt worden, dass zusätzliche Wohneinheiten geschaffen werden können, indem die Anzahl der sehr flächenintensiven freistehenden Einfamilienhausgrundstücke verringert und neue kompaktere Wohngebäudetypen etabliert werden. Somit ist es möglich, deutlich mehr Menschen mittelfristig ein familiengerechtes Wohnumfeld zu schaffen.

Die Überarbeitung der bereits vorliegenden Rahmenplanung soll in enger Abstimmung mit der Aufstellung des Bebauungsplanes erfolgen. Das Planverfahren wird ca. zwei bis drei Jahre in Anspruch nehmen. Anschließend beginnen die Erschließungsarbeiten.

Die Beschlussvorlagen sowie die zugehörigen Materialien können Sie hier einsehen:

Drucksache 1222/2021: Integrierte Rahmenplanung "Kieler Süden"

Drucksache 1223/2021: Aufstellungsbeschluss Bebauungsplan Nr. 1034 "Meimersdorfer Höhen"

Drucksache 0462/2022: Integration einer Freihaltetrasse für das hochwertige ÖPNV-System in das "StadtDorf Meimersdorf"


2018-21: Integrierte Rahmenplanung als Grundlage für Bebauungspläne

Auf der Grundlage des im Dezember 2017 entschiedenen „Kooperativen Gutachterverfahrens“ wurden ein städtebaulicher Rahmenplan, ein Energiekonzept und ein Gestaltungshandbuch erarbeitet und untereinander abgeglichen.

Diese zwischen der Landeshauptstadt Kiel und den Entwicklungsträgern abgestimmte "Integrierte Rahmenplanung" wurde dem Ortsbeirat Meimersdorf/Moorsee am 17. März 2021 präsentiert. Hier können Sie die dort vorgestelltePräsentation der Rahmenplanung einsehen, die im Gegensatz zu der Fassung vom August 2019 auch die wesentlichen Aussagen aus dem Gestaltungshandbuch und dem Energiekonzept enthält.

Hier können Sie die in Bezug auf den eigentlichen Rahmenplan etwas umfangreichere Präsentation der Rahmenplanung einsehen, die im Ortsbeirat Meimersdorf/Moorsee am 21. August 2019 vorgestellt worden ist.


2017: „Gemeinsam planen wir das StadtDorf“ – Kooperatives Gutachterverfahren im Kieler Süden

Ein wichtiger Schritt für die wohnbauliche Entwicklung im Kieler Süden ist die Entwicklung eines räumlichen Gesamtkonzeptes für den neuen Stadtteil mit eigener Identität und hoher Lebensqualität. Daher hat die Landeshauptstadt Kiel für einen 96 Hektar großen Teilbereich ein sogenanntes kooperatives Gutachterverfahren durchgeführt.

Im Einvernehmen mit der Landeshauptstadt Kiel hat die LEG Entwicklung GmbH im September 2017 vier Planungsbüros mit der Erarbeitung von städtebaulichen Entwürfen beauftragt. Ein Auswahlgremium hat am 20. Dezember 2017 den überzeugendsten dieser vier Entwürfe für die Weiterbearbeitung zum städtebaulichen Rahmenplan vorgeschlagen.

Das Protokoll zur Sitzung des Auswahlgremiums können Sie hier herunterladen.

Plan
Siegerentwurf der Büros Reicher Haase Assoziierte GmbH aus Dortmund und Förder Landschaftsarchitekten aus Essen

Herbst 2017: Durchführung von Bürgerforen

Die Bürger*innen waren eingeladen, an dem Verfahren mitzuwirken und Anregungen einzubringen. Hierfür wurden zwei Bürgerforen durchgeführt, in denen die Büros ihre Ideen und Entwürfe vorstellten. 

Bürgerforum 1 - Zwischenpräsentation
Freitag, 3. November 2017      
Johanna-Mestorf-Schule, Lütt Steenbusch 41-45, 24145 Kiel-Meimersdorf
Hier finden Sie das Protokoll vom Bürgerforum 1

Bürgerforum 2 - Abschlusspräsentation
Dienstag, 19. Dezember 2017
Rathaus Kiel (Ratssaal), Fleethörn 9, 24103 Kiel
Hier finden Sie das Protokoll vom Bürgerforum 2

Ein inhaltlicher Rahmen für die Planungsaufgabe ist bereits durch zwei Beschlüsse des Bauausschusses gesetzt worden, in denen die städtischen Zielsetzungen für die weitere Bereichsplanung formuliert worden sind. Die Beschlüsse leiten sich direkt aus dem zuvor in 2015 durchgeführten Werkstattverfahren mit den darin geäußerten Entwicklungsvorstellungen der Bürger*innen ab. 

Die Beschlussvorlagen sowie die zugehörigen Materialien können Sie hier einsehen:

Drucksache 0118/2016: Bereichsplanung Kieler Süden: Funktionale und gestalterische Qualitäten der neuen Baugebiete

Drucksache 0852/2015: Bereichsplanung Kieler Süden: Baugebietsentwicklung und Verkehrskonzeption 


2015: Bürgerbeteiligung - Werkstattverfahren im Kieler Süden

Ein Schlüsselthema für die zukünftige Bereichsplanung stellt die Verkehrsanbindung der geplanten neuen Stadtquartiere dar. Eine ursprünglich vorgesehene Verlängerung des Solldiekswalls in Richtung Westen hatte vor Ort Diskussionen hervorgerufen.

Vor diesem Hintergrund führte die Landeshauptstadt Kiel ein zweistufiges, ergebnisoffenes Werkstattverfahren durch, um gemeinsam mit den Bürger*innen zu einer tragfähigen Lösung zu gelangen.

Unter Anleitung eines unabhängigen Moderationsbüros und fachlicher Begleitung externer Gutachterbüros kamen an zwei aufeinander aufbauenden Workshops am 21. März und 9. Mai 2015 jeweils mehr als 100 Bürger*innen zusammen. In Arbeitsgruppen sind alternative Erschließungsvarianten erarbeitet und zusätzliche qualitative Anforderungen an die weitere Bereichsplanung formuliert worden.

Die Ergebnisse der Workshops wurden durch die beauftragten Planungsbüros aufbereitet und anschließend durch den Bauausschuss beschlossen. Im Ergebnis konnten eine Empfehlung für ein alternatives Erschließungskonzept sowie zahlreiche weitere Vorschläge für die Planung der neuen Baugebiete - unter anderem Ideen zur Infrastrukturausstattung oder Freiraumplanung - festgehalten werden.

Ablauf und Ergebnisse des Werkstattverfahrens sind dokumentiert worden:
Meimersdorf und Moorsee - Der Kieler Süden entwickelt sich  

Mann spricht vor Publikum
Bürger*innen diskutieren die Planung im Kieler Süden.